Vos questions sur la rénovation de maison

Maisons Rénov est une entreprise de rénovation tout corps d’état basée à Saint-Rémy-de-Provence (13). Forte de 25 ans d’expérience dans le bâtiment, elle prend en charge les projets de rénovation et d’agrandissement de maison de A à Z : conception des plans, démarches d’urbanisme, coordination des artisans et suivi du chantier jusqu’à la réception des travaux.

Nous réalisons la rénovation complète de maisons et d’appartements, les extensions et agrandissements (pièces de vie, aménagement de combles), la rénovation de salles de bain, le ravalement de façade, les revêtements de sol et l’aménagement intérieur. Nous intervenons aussi sur les menuiseries, la toiture, l’électricité, la plomberie, l’isolation, la ventilation et le chauffage, ainsi qu’en construction neuve.

Nous intervenons à Saint-Rémy-de-Provence, dans les Alpilles (Maussane-les-Alpilles, Eygalières, Mouriès, Les Baux-de-Provence, Paradou, Fontvieille…) et dans les communes voisines comme Eyragues, Maillane ou Graveson, ainsi que dans l’ensemble des Bouches-du-Rhône et du Vaucluse. Nous avons par exemple mené des chantiers à Saint-Rémy-de-Provence, Maussane-les-Alpilles, Eyragues, Istres et Le Puy-Sainte-Réparade.

Oui. Nous venons sur place pour comprendre votre projet, vérifier sa faisabilité et estimer son coût, puis nous vous remettons un devis détaillé, gratuit et sans engagement.

Le coût dépend de la taille de la maison, de son état et du choix des matériaux. À titre très approximatif, une rénovation se situe généralement entre 800 et 2 000 € du m². Seule une visite sur place permet d’établir un chiffrage précis ; le montant inscrit au contrat est ensuite ferme et définitif.

Oui. Le prix signé est celui que vous payez : il n’est pas révisé en cours de chantier. Seuls les travaux supplémentaires que vous décideriez d’ajouter feraient l’objet d’un avenant, chiffré et validé par vous avant leur réalisation.

Oui. La durée des travaux est fixée au contrat avant le démarrage du chantier et nous nous engageons à la respecter. Le planning est préparé en amont pour coordonner les artisans et éviter les temps morts.

Chez Maisons Rénov, une seule garantie décennale couvre l’ensemble de vos travaux, tous corps de métier confondus. En cas de problème, vous n’avez pas à chercher quel artisan ou quel assureur est concerné : vous avez un seul interlocuteur et une seule assurance.

Comme pour tout chantier, vous bénéficiez de la garantie de parfait achèvement (1 an après la réception), de la garantie biennale de bon fonctionnement des équipements (2 ans) et de la garantie décennale (10 ans) pour les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à son usage.

Cela dépend de la surface créée et de l’emplacement. Une extension jusqu’à 20 m² relève en général d’une déclaration préalable. En zone urbaine d’une commune dotée d’un PLU, ce seuil passe à 40 m², sauf si une extension de plus de 20 m² porte la surface totale de la maison au-delà de 150 m² : un permis de construire est alors nécessaire. Dans les secteurs protégés, nombreux dans les Alpilles, l’Architecte des Bâtiments de France est consulté et les exigences sont plus strictes.

Oui. Notre architecte d’intérieur réalise les plans et prépare les dossiers de déclaration préalable et de permis de construire, ainsi que toutes les autres demandes d’urbanisme. Comptez en principe 1 mois d’instruction pour une déclaration préalable et 2 mois pour un permis de construire de maison individuelle, davantage en secteur protégé.

Pas toujours. Le recours à un architecte n’est jamais obligatoire pour une déclaration préalable. Il le devient pour un permis de construire lorsque la surface de plancher totale de la maison dépasse 150 m² après les travaux. Nous vous indiquons dès la première visite si votre projet est concerné.

1. Visite et évaluation : nous venons chez vous pour évaluer vos besoins, l’état du bâti et la faisabilité du projet.
2. Conception et devis : plans personnalisés et devis détaillé à prix ferme et définitif, avec un délai d’exécution garanti.
3. Démarches : préparation et dépôt des autorisations d’urbanisme si le projet le nécessite.
4. Travaux : le conducteur de travaux coordonne les artisans et suit le chantier.
5. Réception : visite de fin de chantier avec vous et levée des éventuelles réserves.

Vous avez un interlocuteur unique du premier rendez-vous à la réception des travaux. Il s’appuie sur un architecte d’intérieur pour la conception et sur un conducteur de travaux pour la coordination des artisans sur le chantier.

Oui. Nous accompagnons des propriétaires qui ne résident pas sur place, dès les premières visites du bien. Nous évaluons le projet avec vous, puis nous pilotons le chantier et vous tenons informé à chaque étape.